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2016上海平均工资6378元 买套90平房子需49年

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2016年马上就临近尾声,据资料显示,今年上海平均工资6378元,然而今年上海的房子则涨了又涨。

据网易房产数据统计,2016年(截止至2016.12.27)上海一手房平均成交价40887元/平。以此计算,一套90平的房子总价接近370万,得不吃不喝49年,才能买得起一套房。

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本来看着自己的工资,已经觉得拖了后腿,再看看房价,更是感觉生无可恋。不少在沪打拼的沪漂族,房租已是不小的压力,买房则更是无望。

今年上海的房价在年初的时候,经历了“涨停板”,随后325新政出台,将外省市户籍人士的社保缴纳年限从2年调整为5年。这一举措提高了外省市户籍人口的购房标准,但是从长期来看,房价的上涨并没有被有效的抑制。

随后几个月,上海的房价依旧“肆无忌惮”的稳步上涨,直到11月底,上海最严新政出台,认房又认贷。

其次,相关部门对于开发商预售证的审批和“高价拿地”现象也作了严格的审查,在12月的时候,不少新房房价和二手房房价出现了价格倒挂的现象,房产市场得到迅速的降温。

从单月(12月)的新房市场成交情况来看,前三分别是绿地香溢(25,559元/平)、 招商花园城(40,675元/平)、金地JIMU积木(25,309元/平),价格回归合理。

目前上海还有哪些热门的项目,详情可见下表。(统计周期为2016.12.1-2016.12.27)

楼盘名区域已售统计累计已售累计未售去化
区域绿地香溢奉贤3832604025,559665,567,53610587108849372395.6%
2招商花园城宝山2892583440,6751,050,787,7927166283752469293.2%
3金地JIMU积木松江2551904625,309482,034,029259193511151200169.3%
4灏景湾奉贤1841822533,085602,971,618194191921471437156.9%
5临港宝龙世家浦东1211172520,585241,363,120135130601301293650.9%

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